Des taux toujours au plus bas

Les candidats à l'investissement trouveront prêteur sur 20 ans à moins de 1.60% en avril. Les taux restent donc à des niveaux records proches des taux historiques de 2016 alors que l'OAT 10 ans reste inférieur à 0.80%. Au delà des barèmes affichés, les conditions octroyées par les banques sont encore meilleures. Les banques font des concessions significatives sur le taux, l'assurance, les frais de dossiers ou encore les produits annexes pour conquérir de nouveaux clients.

Financer sur 30 ans pour booster le budget ?

La durée du prêt est un élément clé pour valoriser le budget des emprunteurs. En revanche il faudra considérer de près le cout total du crédit qui subit le double effet d' intérêts d'emprunt sur une durée plus longue et d'un taux de crédit plus élevé. Prenons l'exemple d'un financement de 200.000€ sur 25 ans à 1.80%. A mensualité égale sur 30 ans le taux passera à 2.60% pour une enveloppe de 207.000€, soit seulement 7.000€ de plus alors que le cout du crédit explose de 43.000€. Les taux à 30 ans semblent donc trop élevés aujourd'hui pour être une solution crédible.